中天·桃花源是遼寧中天企業(yè)集團(tuán)2010年以東晉時(shí)期大文學(xué)家陶淵明《桃花源記》中所描繪的和平恬靜、人人自得其樂的幸福生活為創(chuàng)作藍(lán)本，以“綠色、人文、生態(tài)、環(huán)保、低碳、節(jié)能”為主題理念，為濱城百姓營造的一座世外桃源。下面在九個(gè)方面對中天·桃花源向?yàn)I城百姓做以介紹。

1、【項(xiàng)目概況】

    中天·桃花源位于紅運(yùn)大酒店正南面，盼盼路與青花大街交匯口，占地面積約10.99萬平方米，建筑面積約33萬平方米，由21座18層—32層的高層住宅組成，園區(qū)設(shè)有集餐飲、運(yùn)動(dòng)、健身、游泳、娛樂為一體約3500平方米的大型綜合性會館和一所10班制幼兒園組成。項(xiàng)目重點(diǎn)突出營造園林景觀效果，在居住區(qū)中造園，使居民生活在園林中。園區(qū)建筑密度較低，只有20%，景觀綠化率達(dá)70%以上。近30000平方米的大型中央景觀區(qū)——“桃花園”占園區(qū)用地的27%，是人們休閑娛樂的場所。

2、【園區(qū)空間結(jié)構(gòu)】

    中天·桃花源園區(qū)空間在疏密關(guān)系、圍合幅度、收放節(jié)奏等做出了縝密而有效的空間分析。30000平方米的中央景觀區(qū)是園區(qū)整個(gè)空間整合的中心要素，一個(gè)中心，五個(gè)居住組團(tuán)是中天·桃花源規(guī)劃的基調(diào)。各組團(tuán)臺地式圍合抬高出地面2.1米，通過培土造坡形成中央坡地景觀區(qū)。園區(qū)設(shè)有圍合式居住組團(tuán)形成各具特色的江南庭院式園區(qū)布局。在豎向方面，建筑高度的變化并不取決于生硬的日照分析和容積率的滿足，而是首先來源于空間體驗(yàn)感覺，包括局部空間的親切感體驗(yàn)和大空間周邊圍合控制感體驗(yàn)。使人起居住行其間，沐浴享受充足陽光，讓心境既享受后花園般切切私語的含蓄，又擁有藍(lán)天碧野般天馬行空的奔放。

3、【園區(qū)生活配套功能】

    中天·桃花源在滿足“居住”這一基本功能上，在園區(qū)人行主出入口設(shè)置了風(fēng)情特色商業(yè)內(nèi)街，使得中天·桃花源具備了一定的城市功能，同時(shí)也促進(jìn)了居住區(qū)內(nèi)外連接，也是鄰里間感情交流的平臺。風(fēng)情商業(yè)內(nèi)街實(shí)行定向招商制，引進(jìn)系列便民生活的品牌服務(wù)店（洗衣、美容美發(fā)、連鎖超市、特色餐廳、西餐廳、咖啡廳、通訊營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、銀行儲蓄網(wǎng)點(diǎn)等）。約3500平方米的綜合性會館位于商業(yè)內(nèi)街的盡端，與其說它是居住生活功能結(jié)構(gòu)的核心所在，不如說它是一個(gè)體現(xiàn)精神價(jià)值的場所，首先它是商業(yè)內(nèi)街的空間主題，其建筑形成了圍合大庭院的影壁墻，過濾了喧嘩營造了寧靜。其二，具體地支持了居住區(qū)的精神生活，包括餐廳、棋牌室、室內(nèi)游泳池、健身房、攀巖、室內(nèi)羽毛球場等系列時(shí)尚設(shè)施場所。商業(yè)內(nèi)街的形成與會館功能起到互補(bǔ)作用，能夠滿足小區(qū)居民一切商業(yè)、消費(fèi)、娛樂、健身的需求。設(shè)置了大型雙語幼兒園，滿足和方便小區(qū)居民的子女入托需求。

4、【全面人車分流交通體系】

    安全、舒適是中天·桃花源園區(qū)內(nèi)道路結(jié)構(gòu)組織的基本原則。中天·桃花源在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，沿襲了中天“以人為本”的設(shè)計(jì)宗旨，在交通組織方式上完全實(shí)現(xiàn)了人車分行的交通體系，自行車庫集中于半地下車庫中，同時(shí)利用建筑物、景觀小品、樹木阻隔業(yè)主在園區(qū)的視線，見不到任何車輛，真正做到了為業(yè)主提供更為安全、舒適的步行空間。車行道沿園區(qū)周邊環(huán)繞，經(jīng)全地下、半地下車庫，與樓宇的電梯口相連，園區(qū)的中央景觀區(qū)域成為業(yè)主純步行部分。這樣的布局完成了車行、人與自行車混行的徹底分離，營造了園區(qū)內(nèi)安全與寧靜。

5、【產(chǎn)品特征】

    中天·桃花源在繼承了中天地產(chǎn)以往產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念基礎(chǔ)上，在產(chǎn)品升級換代上做足了功課。建筑采用了簡約ARTDECO（裝飾藝術(shù)）風(fēng)格。一期推出產(chǎn)品多達(dá)18種戶型，面積在50—200平方米之間。這些產(chǎn)品共性即每棟住宅單元設(shè)置了近40平方米的酒店式入戶大堂；每棟每層設(shè)計(jì)了明亮的電梯候梯前室且雙電梯層層停站；戶型全明。尤其強(qiáng)調(diào)的是70余套135平方米以上的戶型設(shè)計(jì)了弧型景觀餐廳及半錯(cuò)雙層挑空景觀陽臺，這不僅僅建造了建筑美感，同時(shí)也營造了一種讓視野開闊、讓心情舒展的生活方式。行進(jìn)在中央景觀區(qū)環(huán)顧四周，柔美、豐富變化的弧型線條將建筑物與中央景觀區(qū)上空和諧融合，讓人們的心境放松愉悅。

6、【園區(qū)首創(chuàng)地下綜合管廊網(wǎng)】

    園區(qū)內(nèi)管線的埋設(shè)一直是影響園區(qū)美觀及工程配套質(zhì)量瓶頸，使用后的維修和檢修就要破壞園區(qū)環(huán)境，是一個(gè)目前沒有根本解決的問題，為徹底消除這個(gè)瓶頸，中天·桃花源借鑒巴黎等歐洲城市的先進(jìn)市政管理理念，在園區(qū)地下設(shè)置截面寬3米、高2米的地下鋼筋混凝土管廊網(wǎng)，電力、消防、生活給排水、供暖、通訊等管線全部集中進(jìn)入管廊，方便了施工、維修，也避免了維修開挖對路面和景觀產(chǎn)生的破壞，為小區(qū)的未來居住品質(zhì)打下長遠(yuǎn)基礎(chǔ)。

7、【組團(tuán)分區(qū)各具特色】

    中天·桃花源分五個(gè)居住組團(tuán)，即玉蘭苑、牡丹苑、荷花苑、百合苑、海棠苑。園區(qū)在強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一風(fēng)格基礎(chǔ)上，努力營造各組團(tuán)的特色，做到移步異景。園區(qū)內(nèi)不僅有各組團(tuán)標(biāo)識系統(tǒng)，在建筑和景觀設(shè)計(jì)上各有特色，為每一個(gè)組團(tuán)放進(jìn)一些可區(qū)分的符號、特征、植物、小品，增添了居住的趣味性。

8、【平原城市的坡地生活】

    營口市地處遼河入?？冢诰C合考慮了沖積平原的地理特性后，為彌補(bǔ)平原城市平坦的缺憾，中天·桃花源在規(guī)劃設(shè)計(jì)上運(yùn)用組團(tuán)臺地、營造中央景觀區(qū)高差等高程的變化，因地制宜地創(chuàng)造出立體環(huán)境高低起伏的視覺效果，并通過擋土墻、下沉式庭院、建筑外輪廓培土堆坡等局部設(shè)計(jì)手法創(chuàng)造出建筑與景觀園林的高差關(guān)系，即而營造出高低錯(cuò)落的立體感、層次感。

9、【營造桃花源的景觀意境】

    中天·桃花源整體環(huán)境特征確定為鑲嵌在自然山林中的聚落，充分利用并呈自然景觀。建筑風(fēng)格結(jié)合自然環(huán)境，反映濱水地、山坡地的環(huán)境特征，形成多元化建筑景觀環(huán)境，并且強(qiáng)調(diào)“二核”中心景觀。自然式大水體—桃花湖視野開闊，四面地形圍合，形成山水相依的主體景觀。景觀形成序列，且有山有水、有屋有林、有幽有敞，具有節(jié)奏和變化。景觀平面布局總體呈“一心、二軸、三點(diǎn)、九景” 一個(gè)中心，以會館為中心的中心庭院景觀區(qū)；二軸線，以會館為中心的向西面主入口的短軸，向南面次入口的長軸，共同構(gòu)成了L形兩條軸線；三入口，分別指基地面向市政路的東、南、西的入口空間。九景，通過建筑布局形成九個(gè)不同景觀組團(tuán)空間。  

    中天·桃花源是中天10年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的集大成之作，她將為營口的人居水準(zhǔn)提到一個(gè)新的高度。相信，人們在期待中會徐徐揭開她美麗的面紗。